Architektur:

Bauherrschaft:

Müller Müller Architekten AG, Zug

Konsortium Müller / Landis Bau, Zug

Die Lage
Der Ort Mühlau

Mühlau ist ein kleines idyllisches Dorf mit rund 1200 Einwohnern. Es liegt neben der grösseren Ortschaft Sins in der Reussebene und nahe bei Zug. Auch Luzern (ca. 26 km) und Zürich (ca. 28 km) sind gut und schnell erreichbar.

Mitten im Dorf, am Dorfplatz und am Bach gelegen, realisieren wir eine Wohnbebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und einem kleinen historischen Atelierhaus. Hier entstehen 8 Eigentumswohnungen, ein Atelier-Haus und 8 Mietwohnungen. Ein Ladenlokal, welches auch als Studio/Wohnung genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Vermietung. In Gehdistanz befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie das Naherholungsgebiet.

Die ländliche Lage mitten im Grünen macht das Dorf attraktiv zum Wohnen – sowohl für Familien wie auch für Paare oder Singles.

Das Projekt

Die Bebauung sieht einen Wohnungsmix von 2.5-Zimmer- bis zu 5.5-Zimmer-Wohnungen vor, um von Beginn weg eine gute dörflich-typische Durchmischung der Bewohner zu erreichen.

Im Mehrfamilienhaus A an der Rüstenschwilerstrasse entstehen folgende Eigentumswohnungen: zwei 5.5-Zimmer-, drei 4.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer und eine 2.5-Zimmer-Wohnung.

Im Mehrfamilienhaus B an der Luzernerstrasse entstehen folgende Mietwohnungen: zwei 4.5-Zimmer-, vier 3.5-Zimmer und zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, zudem ein Ladenlokal im Erdgeschoss  – ebenfalls zur möglichen Wohnnutzung – zum Dorfplatz hin.

Das kleine bestehende historische Waschhaus C am Bach wird zu einem Atelier-Wohnhaus umgebaut und rundet das Ensemble ab.

 
Impressionen

 

 

 

 

 

Angebot

Haus A
Eigentumswohnungen
Rüstenschwilerstrasse 1

 

 

 

 

 

Haus B
Mietwohnungen
Luzernerstrasse 2

 

 

 

 

 

 

Haus C
Atelier-Wohnhaus
Luzernerstrasse 4

   

NWF = Nettowohnfläche

Die Nettowohnfläche berücksichtigt alle beheizten Flächen in der Wohnung, exklusive der von den Aussen- und Innenwänden belegten Flächen.

   

Detaillierter
Baubeschrieb
und Pläne

Detaillierter Baubeschrieb

  

Situationsplan

 

 

 

 

Fassadenpläne

 

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